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苑裡買房買地 【苑裡核心｜149坪大地坪透天】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：59.9 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
客庄
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：60.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.1 坪
- 土地面積：149.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源對於「追求土地價值與重建潛力」的買家來說，是一檔值得考慮的標的，但對於「只想快速入住」的買家則風險較高。
購買建議： 若您手頭寬裕且有意長期持有，建議可以購買。主要理由在於其**「市中心大地坪」的稀缺性**在苑裡鎮極為罕見，且 149 坪的土地基底足以支撐未來重建或規劃大坪數住宅，保值性優於單純的房屋建築價值。
然而，必須注意其47 年屋齡帶來的潛在整修或重建成本，以及鄉鎮房產在未來轉手時的流動性挑戰。建議您在簽約前，務必請專業技師進行詳細結構檢測，並評估重建計畫的可行性與預算，以免因整修費用超出預期而影響購屋決策。
問與答
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暱稱：勝心不動產
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房仲電話：0978-536970
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經紀業名稱: 勝心不動產經紀股份有限公司
證號: (102)中市經紀字第01240號
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室內電話：037740058
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